동작구 대방동 393-66 · 도시정비형 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12
대방동 393-66 역세권 재개발, 조합설립인가 단계
대방동 393-66 역세권동작구 대방동전세 끼고 사면
내 돈 3억이면 전세를 끼고 매매가 6.6억 이하인 빌라를 살 수 있어요. 기준 매수가로 쓴 같은 본번 빌라 매매 23건 가운데 18건은 이 금액 안이에요.
이 구역 기록 전세는 1.1억~4억이에요. 4억을 끼면 지금 약 9,500만, 2.3억이면 약 2.7억이 들어요.
추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.
전세를 끼고 살 수 있는 동작구 구역 6곳 가운데 세 번째로 많은 돈이 드는 곳이에요. 신대방삼거리역까지 도보 1분으로 동작구 구역 가운데 역과 가까운 쪽이에요. 빌라 매매 23건 값이 3.5억에서 6.4억까지 벌어져 있어요. 면적과 연식 차이가 커서 한 건만 보고 판단하기 어려워요.
가장 가까운 역신대방삼거리역 도보 1분7호선
인가 이력
- 조합설립인가미확인
시세 근거 2026.11.10 신고분까지
| 대지 3.3㎡당 | 5,510만 같은 본번 빌라 23건 중간값(25.12~26.10) · 매수가와 같은 표본 |
|---|---|
| 참고 · 구역 대표 거래(3.3㎡당) | 5,713만 빌라·단독 매매 18건 중간값(25.12~26.10) · 튀는 값 5건 뺌 |
| 기준 매수가 | 4억 9,000만 대지 3.3㎡당과 같은 거래 · 전용 45.5㎡ 안팎 |
| 믿을 만함 | 높음 구역 안 거래 23건으로 잡았어요 · 마지막 거래 26.10.26 |
| 빌라 전세 | 3.4억 전세 17건 중간값 · 임대 74.6㎡ · 매수가 표본(전용 45.5㎡)과 면적 다름 |
| 구역 근처(원 안) 12개월 거래 | 24건 계약일 기준 |
주변 상권 2026년 2분기
1km 안 학원이 265곳으로 동작구 구역 중간값의 1.8배예요.