영등포구 재개발 지도 · 정비사업 100곳

여의도 재건축과 신길·대림 재개발, 단계부터 거르기

재개픽 편집 · 2026.11.08 글 · 굵은 숫자는 매일 갱신

여의도 재건축 단지들과 신길·대림·도림동 역세권 재개발이 한 목록에 함께 있어요. 같은 구 안에서도 들어가는 돈의 단위가 전혀 달라요.

조합 전 단계

목록이 길어도 당장 새 아파트가 올라가는 곳은 많지 않아요. 조합이나 사업시행자를 정하기 전 단계가 58곳(58%)이라, 곳 수보다 단계를 먼저 거르는 편이 빨라요.

최근 1년 단계 변경

15곳 · 여의도 수정 조합설립인가(2026.09), 삼부 조합설립인가(2026.09), 신길동96-24역세권 추진위원회 승인(2026.08), 여의대방 역세권(신길동 1343) 추진위원회 승인(2026.06)

여의도에서는 대교아파트가 2026년 5월 여의도 첫 관리처분인가를 받았어요.

여의도 아파트와 신길 빌라의 금액

허가구역 대출 끼고

최소 2.2억 · 대림1구역 신속통합기획

전세 끼고 5억 이하

8곳

전세 끼고 8억 이하

9곳

여의도 아파트 단지는 토지거래허가로 대출 끼고 낸 금액만 나오고, 그중 가장 적게 드는 초원도 6.8억이에요.

8년 넘게 멈춘 곳

같은 단계에 8년 넘게 머문 곳이 6곳이에요. 값이 싸도 입주가 언제일지 알 수 없어서 이런 곳은 입주 시기를 내지 않아요.

여의도·신길·대림의 이번 달

범위

11월 12일까지 30일 · 구역 경계 안

주거용 허가

30건 · 23개 구역 · 최다 여의도 한양 2건

새 실거래 신고

22건 · 최다 문래공원한신 3건

새 고시·공고

1건

여의도 아파트 재건축은 허가를 받아야 하는 곳이라 거래가 허가로 먼저 보이고, 신길·대림 재개발은 개별 지정된 필지만 허가에 잡혀요.

2026.11.13 법원 공고 기준 매각기일이 남은 구역 안 경매 물건은 4건이고 1건이 유찰을 겪었어요. 최저가가 감정가의 80%까지 내려간 물건도 있는데, 이런 물건은 대개 지분이거나 떠안을 권리가 붙어 있어요.