구로구 재개발 지도 · 정비사업 47곳

1억 안팎으로 들어가는 곳이 있지만 대부분 초기 단계예요

재개픽 편집 · 2026.11.08 글 · 굵은 숫자는 매일 갱신

가리봉·구로동 역세권, 개봉·고척동 가로주택, 신도림 재건축이 한 구에 섞여 있어요.

1억 안팎으로 들어가는 곳

서울에서 가장 적은 돈으로 들어가는 구역이 나오는 구 가운데 하나예요. 다만 전세 끼고 금액이 나오는 곳이 몇 곳 안 돼서, 그 숫자를 구로구 시세로 넓혀 읽기는 어려워요.

역세권 장기전세 사업지처럼 적은 돈으로 들어가는 곳은 대개 초기 단계예요.

허가구역 대출 끼고

최소 1.4억 · 개봉동 153-19

전세 끼고 5억 이하

4곳

조합 전 구역과 최근 1년

최근 1년 단계 변경

12곳 · 구로동 451 조합설립인가(2026.07), 구로동 511 조합설립인가(2026.07), 구로동 440 관리처분인가(2026.06), 가리봉2구역 조합설립인가(2026.05)

조합을 세우기 전인 곳이 17곳이라, 1억 안팎으로 들어가는 곳도 입주까지는 길게 봐야 해요.

구로·개봉 경매 물건은 최저가를 어떻게 읽어야 할까?

2026.11.13 법원 공고 기준 매각기일이 남은 구로구 구역 안 경매 물건은 14건(모아타운 포함 18건)이에요. 7개 구역에 나뉘어 있고 구로동 466(5건)이 가장 많아요. 한 번 이상 유찰된 물건은 11건이에요.

최저가가 감정가의 41%인 물건도 보여요. 대지·기타로 분류된 지분 물건은 몇 차례 유찰되며 최저가가 감정가의 한 자릿수까지 내려가기도 해요. 지분만 사면 다른 공유자와 함께 한 사람 몫의 조합원이 되는 경우가 많아 입주권 계산이 따로 필요해요.

범위

11월 12일까지 30일 · 구역 경계 안

주거용 허가

14건 · 10개 구역 · 최다 구로동 466 3건

새 실거래 신고

14건 · 최다 신도림미성 4건

구로주공·고척 쪽 아파트 재건축과 개봉·오류동 재개발이 섞여 있어서, 같은 숫자라도 아파트 단지에서 나온 건지 빌라 구역에서 나온 건지 나눠 봐야 해요.